Договор до 5 лет
Возможно заключение долгосрочного договора аренды сроком до 5 лет.
НОВОСИБИРСК · ОКТЯБРЬСКАЯ, 49
Адрес, который
работает на вас.
Аренда коммерческих помещений
в самом центре Новосибирска
128–1 410 м²варианты аренды
от 1 700 ₽/м²в месяц · дополнительно НДС 5%
3 фасадавидимость с активных улиц
Центр городарядом с площадью Ленина
01 / ПЛОЩАДИ И СТАВКИ
Найдите свой
масштаб.
От отдельного помещения до всего объекта.
Выберите вариант, чтобы увидеть условия.
Ставки за м² в месяц. Дополнительно начисляется НДС 5%. Объединённые варианты включают перечисленные отдельные блоки.
ВЫБРАННЫЙ ВАРИАНТ
687 м² · Первый этаж
Витражный зал, внутренние помещения, офисная часть и небольшое крыло с антресолью. Между отдельными зонами есть ступени. Отдельный блок 128 м² в этот вариант не входит.
Возможные форматы бизнеса
- По плану — 687,2 м²
- 3 отдельных входа
- Основной зал — 451,3 м²
- Потолки в основном зале — около 4 м
Аренда в месяц3 091 500 ₽
+ НДС 5% · 3 246 075 ₽ с НДС
Расчёт по рекламной площади. Итоговая сумма — по договору.Условия аренды02 / ПОНЯТНАЯ ПЛАНИРОВКА
Один первый этаж.
Несколько пространств.
Витражный зал, офисная часть и крыло с антресолью. Между отдельными зонами есть ступени — показываем их в видеообзоре.
687,2 м² по плану · дополнительный блок 128 м² не входит
Основной контур первого этажа
Красная линия — граница аренды. Номера открывают фрагменты видео.
СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ СЕЙЧАС
Посмотрите помещения
изнутри.
Первый этаж
Посмотреть идеи интерьераПервый этаж · 8 фото
ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРВОГО ЭТАЖА
Как может выглядеть
ваш бизнес внутри.
Шесть идей для первого этажа с витражным фасадом: от банковского отделения до ресторана и шоурума.
Концептуальные рендеры возможного интерьера. Это идеи будущего оформления; планировка, отделка и техническая возможность размещения бизнеса согласовываются под арендатора.
ДИСТАНЦИОННЫЙ ПРОСМОТР
Пройдём по помещению.
Александр Назаров показывает окружение, первый этаж с антресолью и офисным блоком, отдельные 128 м² и цоколь. В обзоре видны входы, ступени и переходы между зонами.
Полный обзор · 12 минут 41 секунда. Съёмка: 15 сентября 2026.
ЕЩЁ ОДИН ВЗГЛЯД НА ОБЪЕКТ
Обзор помещения
Посмотрите обзор на удобной площадке.
Более ранняя съёмка: часть информации и состояние объекта могли измениться. Актуальные площади и условия указаны на этой странице.
03 / ЛОКАЦИЯ
В центре
деловой жизни.
Новосибирск, Октябрьская, 49
Перекрёсток Октябрьской, Серебренниковской и Октябрьской магистрали. Открытый обзор фасадов и насыщенное деловое окружение.
- 01Площадь Ленина и НОВАТ
- 02Банки и деловые центры
- 03Театр «Глобус» и городские маршруты
04 / НОВЫЙ ОБЛИК
Место для сильного
присутствия.
Витражи, обновлённый фасад и благоустройство. Архитектурная концепция — OPEN A.
05 / ХАРАКТЕРИСТИКИ
Основа для
вашего проекта.
Ключевые решения для организации клиентских и рабочих пространств.
Свободная планировка с возможностью зонирования. До 6 входов при аренде всего объекта. В первом этаже есть перепады уровня; основной витражный зал — около 4 м высотой.
06 / УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Договоримся
на перспективу.
Основные условия для планирования аренды и запуска вашего бизнеса.
Обеспечительный платёж
При подписании договора аренды арендатор оплачивает обеспечительный платёж в размере двух месячных ставок аренды.
Каникулы на ремонт
Возможно предоставление арендных каникул на ремонт. Срок обсуждается дополнительно.
Индексация по ИПЦ
Размер арендной платы изменяется пропорционально изменению индекса потребительских цен (ИПЦ) в Новосибирской области за предыдущий календарный год, официально опубликованного Росстатом.
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ — ПОСМОТРЕТЬ ЛИЧНО
Обсудим ваше
будущее пространство.
Помогу выбрать площадь и разобраться в планировке.
Организую просмотр или дистанционную экскурсию.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ БРОКЕР ОБЪЕКТА
Александр Назаров
Руководитель компании «НАЗАРОВ»
+7 913 912-46-36Написать в Telegram